屋麵防水施工各種高樓高層建築外牆滲水會造成牆麵潮濕，會使室內的裝飾裝修以及家具黴變而影響耐久性, 是目前住戶反映的熱點問題, 也是建築工程質量通病防治的重點，同時，外牆滲水造成外牆牆皮剝落, 不僅降低了 建築物的使用功能, 甚至影響了 建築物的安全。建築物外牆漏水滲水的原因主要有以下幾方麵原因造成的。

　　1：建築節能磚吸水率高，空隙大，很容易導致外牆滲水漏水。

　　2：砂漿王的使用。砂漿王主要是增加水泥的易和性，施工變得容易，同時還節約水泥，但有致命的缺點就是水泥硬度降低，毛細孔增大而導致牆體滲漏現象。

　　3：隨著建築的整體沉降造成的扯裂引起牆體裂縫導致滲漏。

　　4：由於四季或晝夜溫差引起建築物的熱脹冷縮現象導致牆體出現裂紋，隨著時間的增長變成裂縫從而導致建築物的滲漏。這在夏天或冬天表現得非常明顯。

　　5：由於技術操作的原因引起的滲漏。比如瓷磚外牆，由於水泥粘接在瓷磚中心，瓷磚周圍是空的，時間長了，水自然眼瓷磚空隙滲漏下來。還有，象空調管道和空調釘眼出進水導致外牆滲漏等原因做好外牆防水至關重要。外牆長期暴露於大氣中，經曆風吹、日曬、雨淋、冷熱變化等作用，在這些外界自然環境的長期反複作用下，麵磚粘接層發生開裂、空鼓、剝落、牆麵開裂等現象，外界雨水會順著牆麵裂縫及牆磚縫隙滲流到室內，造成室內牆麵塗料粉化、脫落等現象。在南方地區，空氣比較潮濕，當牆體出現裂隙等問題時，就會造成內牆麵出現返潮發黴現象。

1 外牆保溫施工要點 

其具體施工工藝為：清理、找平基層→彈、掛控製線→安裝、找平底端托板簷→材料工具準備→配粘結膠漿→粘貼翻包網格布→粘貼苯板→檢查校平→填塞板縫→打磨找平→安裝裝飾線條（用苯板製成）或分格縫→釘錨固釘→保溫層驗收。 

1.1 粘貼聚苯板的施工要點。粘貼翻包網：在以下部位粘貼翻包網，並進行密封防水處理。門窗洞口周邊、預留洞口、女兒牆、勒腳、陽台、雨棚等，變形縫及基層不同構造不同材料結合處。以上部位稱為係統終端。翻包網格布要求壓入聚苯板兩麵均不少於100mm。 

點框法粘貼聚苯板：用抹子將拌好的漿料均勻的塗布於聚苯板四周，空白處均勻的塗布若幹灰餅，然後將聚苯板按預定的位置對位，並均勻用力按壓，隨時檢測垂直度、平整度，使聚苯板與基底粘結牢固、平整。壓平後聚苯板四周漿料寬度約60mm，最窄處不少於60mm，灰餅直徑不少於100mm，厚度5mm，且粘結麵積不少於聚苯板麵積的40%。 

1.2 保護層施工要求。用镘刀將拌好的砂漿均勻的塗布在聚苯板表麵上。將預先裁製好的網格布對正位置用镘刀壓入抹麵砂漿中，逐行抹壓，避免網格布褶皺。網格布橫向鋪設、自上而下逐行鋪貼，沿外牆轉角處依次鋪貼；遇門窗洞口時在洞口四角加貼一塊長300mm，寬200mm的45°斜向網格布。在下列部位須鋪設加強網：底層距室外地麵高度2米範圍的部位；可能遭受衝擊力部位。加強網格布的鋪貼方法：先貼加強網，再貼標準網，加強網與標準網之間必須加抹一層抹麵砂漿。網格布的搭接：標準網格布的搭接寬度≥100mm；加強網格布不得搭接及彎折，網邊須對接。轉角處網格布要連續鋪設，包轉寬度≥200mm。接槎的處理：不能連續施工的工作麵預留搭接寬度≥100mm的網格布在抹麵砂漿外，並注意保持網格布的平整與清潔以便後續施工。抹平修整：用抹子將砂漿抹壓平整。 

1.3 注意事項。首先每個分格單元必須一次性施工完成。禁止在一個分格內出現接槎。其次接近分格條邊緣施工時，要加細處理。新抹砂漿不要抹到鄰近板塊，打磨時，避免對已完板塊進行二次打磨。第三水平分格縫位置距離每步腳手架高度不少於0.3m。第四施工牆麵應采取遮陽和防風措施。最後施工完成後24小時內避免雨水衝刷. 

2 外牆外保溫體係材料的選擇 

2.1 保溫材料的選擇。在現階段施工的建築中，外牆外保溫材料的使用以擠塑板、聚苯板為主。擠塑板具有密度大，導熱係數小等優點，它的導熱係數為0.029W（m.K），是抗裂砂漿（導熱係數為0.93W（m.K））的32倍。聚苯板的導熱係數為0.042W（m.K）是抗裂砂漿的22倍。因此擠塑板與聚苯板相比，抗裂能力弱於聚苯板。 

2.2 增強網的選擇。玻纖網格布作為抗裂保護層的關鍵增強材料在外牆外保溫技術中得到廣泛的應用。一方麵它能有效的增加保護層的拉伸強度；另一方麵有效分散應力，將原本可以產生的裂縫分散成許多較細裂縫，從而形成抗裂作用。再則由於保溫層的外保護開裂砂漿為堿性，而玻纖網格布的長期耐堿性能就決定了其在對抗裂縫中的廣泛應用。

2.3 外保護層材料的選擇。由於傳統水泥砂漿的強度高、收縮大、柔韌性變形不夠，如直接作用在保溫層外麵.易引起開裂，而且還有可能脫落。因此必須采用專用的抗裂砂漿並輔以合理的增強網，並在砂漿中加入適量的纖維。如外飾麵為麵磚，在抗裂砂漿中也可以加入鋼絲網片。麵磚的短邊應至少覆蓋在兩個以上網孔上，鋼絲網應采用防腐好的熱鍍鋅鋼絲網。 

3 保溫係統存在問題 

目前外牆外保溫做法存在保溫係統外立麵的裂縫問題，影響美觀甚至導致保溫層脫落、開裂、滲水及牆體飾麵塗料的龜裂等質量問題，縮短建築物使用壽命。如何采取補救措施.解決外保溫係統的裂縫問題已成為業內共同關注的焦點。 

3.1 對於保溫板空鼓滲水部位的修複。在裂縫、空鼓部位將原來的保溫板清理掉，在清理好的基層上滾塗界麵劑一遍，待實幹後將裁好的尺寸相當的聚苯板粘貼到基層上，然後再用具有很好柔韌的抹麵砂漿(中夾網格布)將該部位修複平整，必要時加設錨固栓。 

3.2 需要進行結構加固處理的裂縫，應將保溫層沿裂縫處各向兩邊延伸20厘米～50厘米截掉，直至水泥或砌體基層，清理去除雜質，讓裂縫完全暴露，然後依據有關部門對加固的要求進行加固處理，待確認處理合格後，用相應的材料將保溫層修複完好。 

3.3 修複保溫係統時應根據被截掉的保溫層的寬度、長度，裁剪好聚苯板修複保溫係統，待加固處理層實幹後，用粘貼砂漿將裁好的聚苯板粘貼好，然後用具有很好柔韌性的抹麵砂漿中夾網格布將裁掉的部位修複平整。 

3.4 抹麵砂漿層龜裂紋的處理方法。對於裂紋較多的牆麵，首先認真檢查牆麵，找出縫寬大於0.3毫米縫深1毫米以上的裂紋。將上述裂紋進行局部補，具體方法是將裂紋清理幹淨，沿縫滾塗或批刮抗裂防水膠，中間壓入超薄抗裂加強布，對整個牆麵進行的全麵清理，去除油汙雜質，並對舊塗層進行打毛處理，增強附著力。滿批符合JG/T157《建築外牆用膩子》R型標準的膩子2遍，滾塗一底兩麵彈性塗料。對於裂紋較少的牆麵.沿縫鏟掉塗料膩子層待清理幹淨後.沿縫將鏟掉部位直接滾塗或批刮抗裂防水膠，中間壓入超薄抗裂加強布，注意抗裂防水膠必須完全覆蓋加強布，且上表麵層牆麵保持平整光滑。待補縫處幹燥後.修補處滾塗1遍～2遍與原牆麵一致的塗料層。 

3.5 網格布搭接不到位等引起裂縫的處理方法：一是鏟除抹麵砂漿層，直至完全暴露未搭接到位的網格布，然後用柔性抹麵砂漿重新嵌入網格布，讓新貼的網格布與原網格布的搭接每邊達8厘米以上.柔性抹麵砂漿必須完全覆蓋網格布，保持翻修表麵與舊牆麵平整度一致；二是清理牆麵.沿裂縫部位寬度5厘米左右，直接滾塗抗裂防水膠，中間壓入超薄加強抗裂布。