建築滲漏，大家關注的多為屋麵、衛生間、地下室，往往忽視外牆防水。殊不知，在建築物中，非常重要的一個部分就是建築外牆。建築外牆不僅可以有效的隔離開建築內部環境和外部惡劣環境，保證室內足夠的舒適，同時也是一座城市文化的載體。一旦出現外牆滲漏，處理起來十分棘手，很難徹底根治。不僅影響建築的外觀，還會給建築結構帶來嚴重的安全隱患。因此，外牆滲漏也應引起人民的高度重視。外牆滲漏形成的原因有很多方麵，分析原因，對症下藥是關鍵。

建築牆體裂縫引起的滲漏 

1. 外牆上有貫通的裂縫，就會出現滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、幹濕變形都有可能引起外牆開裂。其中由於溫度引起的開裂最為常見。 

        2. 砌體結構的外牆砂漿灰縫不飽滿是造成牆體滲水的重要原因。框架填充牆結構的外牆，未按規定設有拉結鋼筋造成牆柱之間留直茬作法，所以框架填充牆和柱子之間是外牆滲漏的多發區。此外，由於來按規定和操作規程施工框架粱底最後一層砌塊的砌築不但豎縫及水平縫難以飽滿，在梁底還存在由於砌體沉降引起的縫隙。另外，牆體砌築施工中，固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實落水管鐵箍、懸掛等處的扒釘、電線絕緣插架或其它穿牆管線等部位塞灰不嚴密，都易留下滲水通道。 

外牆門窗部位引起的滲漏 

1. 鋁合金框料小，窗扇封閉不嚴； 

2. 窗下框未設置泄水孔或泄水缺口，使底框長期積水而造成窗台滲水； 

3. 框體的雨水槽開的不對，排水不及時。雨水槽隻開外側，中間的沒開，框體安裝再不平，裏麵的槽內存水內流，造成滲漏； 

4. 安裝框體時，固定絲將框體打透，雨水順絲眼下滲入飄窗內； 

5. 框體與牆體相連處密封膠沒打好。框料與牆體的嵌灰不密實，存在縫隙和空鼓現象，故而產生積水和滲水現象；

6. 窗頂貼磚處理不當，窗頂磚塊貼成水平狀，甚至帖成“反流”狀，使雨水順著頂磚流入窗框內；