做好外牆防水至關重要。外牆長期暴露於大氣中，經曆風吹、日曬、雨淋、冷熱變化等作用，在這些外界自然環境的長期反複作用下，麵磚粘接層發生開裂、空鼓、剝落、牆麵開裂等現象，外界雨水會順著牆麵裂縫及牆磚縫隙滲流到室內，造成室內牆麵塗料粉化、脫落等現象。在南方地區，空氣比較潮濕，當牆體出現裂隙等問題時，就會造成內牆麵出現返潮發黴現象。

外牆防水處理維修方法：

①對於外牆有裂縫開裂部位進行局部拆除，拆除牆麵麵磚、砂漿結合層及保溫層至牆體結構麵；

②找到外牆裂縫，在裂縫部位剔槽處理，向槽內嵌填聚氨酯密封膏填平凹槽；

③拆除範圍及磚縫采用外牆柔性膩子填平，磚縫原填縫砂漿鬆動部位，將其清除，重新填充柔性膩子；

④牆體裂縫及磚縫全部處理完畢後，進行大麵防水裝飾塗刷施工，將麵磚表麵清潔幹淨，大麵塗刷基層處理劑，然後大麵塗刷2mm厚好仕塗屋麵高彈防水塗料；

⑤按原構造層次恢複牆麵保溫層、麵磚層。