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    重慶蘑菇视频黄色视频淺聊外牆滲漏成因及預防措施

    發布日期:2018-03-12 14:43 來源:http://www.rongyaoyq.com 點擊:

        (一)設計因素導致的滲漏

        (1)很多設計人員不重視細部大樣設計,如窗台坡度、鷹嘴、滴水槽、穿牆管、外牆預埋管件、門窗、幕牆與牆體間的接縫等,在這些方麵設計時簡而化之。

        (2)為美觀而將外牆飾麵磚(小型)設計成細縫拚接,使磚與磚之間不能嵌填密封材料,導致漏水。

        (3)設計中忽略了不同材料界麵連接。如外牆設計層層裝飾線條,且線條頂部標高與梁頂標高相同,由於外牆麵磚與砼梁的濕度膨脹係數相差很大,極易產生裂縫,從而使線條上部滲水。同樣原因,女兒牆根部往往也較易開裂滲水。

        (4)高層建築非承重牆用的砌築、找平砂漿標號,一般低於承重牆用的設計標號,強度雖能滿足設計要求,但透水性增大。

        (5)建築師在設計中對外牆防水不重視,外牆裝門麵設計沒有防水概念及功能設定,從而對建築物的功能係數大打折扣。

        外牆防水材料預防措施:

        對設計因素導致滲漏主要采用事前預控的手段。在設計圖紙審核中,監理工程師及項目技術負責人等應審查圖紙中是否有防滲、防水要求;外牆砌築、抹灰砂漿標號是否恰當;泛水高度、窗台坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四周塞縫等易滲漏部位是否有細部大樣圖或防滲要求。設計上如有防範措施或有要求的,施工中必須監督實施。設計中未提出或有不當之處,監理工程師及施工單位應向設計單位提出增補或修改意見。如前述腰線或女兒牆根部滲水,可設計單位在鋼筋砼梁上增加120高素砼,即可有效防止腰線滲水。同樣女兒牆處可設計一圈反梁並與結構梁同時澆築、高出屋麵板30毫米,女兒牆在其上,則會減少女兒牆根部開裂現象。

        

        (二)材料因素導致滲漏

        塊材質量差、翹曲、變形,防水塗料、防水密封材料等質量不合格,飾麵材料缺角破損,鋁合金門窗材質不合格、加工製作質量差等,直接影響工程質量。

        預防措施:

        施工前,施工及監理人員應對外牆需用材料及構配件進行嚴格檢查,對關鍵主材如鋁合金材、粘結密封材料,檢查產品質量措施、材質檢驗合格證明等,抽取樣品進行產品質量的檢查,以杜絕規格、質量不合格材料進場,明確對不合格材料有清場製度,從材料上杜絕外牆滲漏的起因。

        

        (三)施工因素導致滲漏

        外牆施工質量,特別易滲漏部位施工質量差,是造成外牆滲漏從而引起質量問題的主要原因。主要表現為:

        (1)框架結構外牆柱與砌體連接處不埋拉結筋或拉結設置不牢固,拉結筋間距數量、長度不符合要求,由於濕度膨脹係數差異較大,導致連接處開裂是漏水的多發處。

        (2)砌體找平層、抹灰層砂漿未按設計配製,引起砂漿強度差,幹縮開裂。

        (3)外牆麵磚與打底砂漿粘結力不足形成空鼓,飾麵磚構縫不嚴密,出現砂眼及裂縫。

        (4)細部構造,如窗台坡度、鷹嘴、滴水槽等未處理好造成雨水滲透,門窗安裝未進行細致的防水處理。

        (5)穿過外牆的管道和預留孔密封處理不良。

        預防措施:

        施工前,施工及監理人員應根據施工組織設計中的施工方案,製定詳細的“牆麵防水施工技術交底書”,同時製定施工工藝流程詳圖。施工中要加強過程控製,嚴格監督外牆砌築按設計要求、施工規範及當地進行施工,並對外牆易發生滲漏的部位進行重點預防。

        (1)對基麵進行清理,鑿除表麵汙物並清掃幹淨,必要處可用聚合物水泥淨漿抹刷2-3遍,以增強砂漿與基麵的粘結能力。

        (2)嚴格控製砂漿的標號和質量,打底找平層用微纖維加減水劑的水泥砂漿,即可做找平層也可作防水層;外牆找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網,高層建築超過24米高的部分外牆,找平抹灰層應全部加掛金屬網。

        (3)找平抹灰施工前,對外牆施工中留下的孔洞、框架填充牆的頂部、空心磚外牆的豎縫,首先進行堵洞和勾縫,並作為一道工序進行檢查和驗收,驗收合格後方可抹灰。找平抹灰施工時應分層抹灰,兩層找平操作間隔宜控製在24小時以內。

        (4)飾麵工程施工前,要求牆體基麵和麵磚均先潤濕且陰幹,在防水層上貼飾麵磚時,要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整,可用聚合物水泥基複合塗料的乳液加水泥直接粘貼麵層,把粘結層和防水層合二為一。外牆麵磚勾縫時,要先清理勾縫內疙瘩並用水潤濕,勾縫砂漿宜稠一些,用聚合物水泥砂漿(抗彎強度、韌性、粘結力大,不易開裂),縫隙內料漿密實飽滿,縫麵平整光滑、無砂眼及裂紋。勾縫後要及時淋水養護。

        (5)加強細部構造處理的質量控製,內窗台要高於外窗台2厘米左右;外窗台向外坡度應≥20%;窗簷、鷹嘴坡度≥20%;滴水槽寬、深應≥1厘米;層麵天溝與女兒牆陰角處應做R=100毫米圓弧角;層麵女兒牆要做泛水處理。

        


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