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外牆落水管漏水到底是該誰維修?
前天下午,記者來到該棟樓下看到,南麵落水管在滴水,滴水處牆皮脫落。一樓門麵房一位先生告訴記者,滴了差不多有兩年時間了,他們隻好在上麵支起防雨布。陳先生帶記者來到位於三樓的家中,記者看到,南麵一間房的外牆明顯潮濕,內牆已經發黴起皮,陳先生說,西側落水管情況相似,但由於防盜窗遮擋,記者隻看到南麵的情況。
陳先生說,他曾向小區物業反映過,物業幫他向住建部門申請物業維修基金,但申請的是用他一戶的維修基金,這讓他感覺不合理。“落水管又不是我家專用的,影響的也不止我一戶,為什麽隻有我一戶的錢。”
隨後,記者來到小區永旺物業,工作人員陳女士告訴記者,確實幫陳先生申請過物業維修基金,至於隻用一戶錢的原因,是和陳先生協商的結果。因為申請流程繁瑣,隻用一戶的錢易於辦理,後來陳先生不認可這個方案,需要重新協商。陳女士說,前一個方案不需要征詢其他業主的意見,如果換方案,他們會一一上門征詢意見。陳女士說,小區曾進行海綿工程改造,但不知為何沒有更換落水管。
記者在2幢看到一個牌子,上麵寫著鎮江海綿城市置業新村生態化排水工程現場整治辦,於是記者聯係了給排水管理處置業新村海綿工程甲方代表章先生。他表示,置業新村的海綿改造是兩年前進行的,早已結束,隻是牌子沒有摘掉,當時他們負責地磚、地下水等地下海綿工程項目,落水管不屬於他們負責。“蘑菇视频污下载負責地下汙水管道布設,街道負責地上的管道,蘑菇视频污下载管道相互對接。”
記者隨後聯係了大市口街道物業中心副主任王文俊。他表示,像這種公共部位設施損壞的話,應該樓上下一起分攤,“應該先征求各戶意見,達到一定比例同意的話就能使用維修基金。”不過王文俊說,如果過多的人不同意,街道和物業也不可以擅自代表他們的意見。
王文俊說,這件事街道原本請物業公司處理,但由於永旺物業準備在本月底撤離,所以待新物業進場後,街道準備請轄區老北門社區和新物業多關注此事,“蘑菇视频污下载會督促新物業幫忙協調解決。