外牆防水和外牆滲漏的主要原因是飾麵磚施工不當

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外牆防水

由於飾麵磚本身為燒結陶瓷材料，具有不透水性，粘結材料為水泥漿，容易造成飾麵磚四麵砂漿不飽滿，形成空腔。此外，由於瓷磚之間的水泥接縫中有細小的橫向裂縫和一些蜂窩、凹坑和狗洞，雨水很容易從這些裂縫、孔和洞滲透到找平層和瓷磚襯裏中，並被吸收在其中。

因為飾麵瓷磚不透水，水被截留在裏麵形成一個小蓄水池，隻能滲到室內。一場小雨過後，當陽光直射外牆時，因為外麵溫度高，裏麵溫度低，就存放在找平層裏。瓷磚內襯內部的水蒸氣通過找平層的毛細孔進入內壁，導致內壁潮濕，內飾發黴，外壁從內部流出白色礦物質，影響牆體外觀。

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