一、現場勘測分析冰找到原因

二、產生滲漏水的原因

外牆麵：因該工程外牆體為剪力牆+加氣磚組合，砌塊與外剪力牆交接處產生豎向裂縫、外砌塊牆與框架梁處由於沉降產生的水平裂縫（斜砌灰縫不飽滿），外牆飾麵抹灰塗料不嚴實，出現空鼓裂痕，下雨時雨水便從這些虛弱部位滲進牆體而出現了滲漏水。因外剪力牆麵保溫層圖紙設計做法不合理(保溫外抹2公分砂漿層），因四季氣候關係，受熱脹冷縮的影響，外牆麵層開裂已失去防水效果，雨水穿過裂縫，滲到保溫板隔熱層，導致牆體出現滲水。

外牆麵上留有的凹線槽處，遇長時間的連續降雨，雨水會沿牆麵的凹槽滲入牆體出現滲漏。

對於外窗露台、小屋麵與房間交界、飄窗板、空調板與牆麵交界處易滲漏。

在主體結構施工過程中，預留的各種施工孔洞（如腳手架眼、步步緊、穿牆的螺栓孔、外挑架槽鋼孔、剛性拉結點留孔以及水電等安裝時的管洞等外牆薄弱部位），處理不當均易出現局部滲漏現象。滲漏麵積大小不等，位置也無一定規律，或成條狀，或連成片狀。

外牆抹灰層空鼓、開裂引起滲漏水。