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    樓價翻番外牆防水行業任低位運行

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    樓價翻番外牆防水行業任低位運行

    發布日期:2016-05-27 10:56 來源:http://www.rongyaoyq.com 點擊:

      在建築業這一“生物鏈”上,防水行業是最底層最末端的一環。國際上,建築防水工程平均造價約占建築工程總造價的8%,日本為10%。但國內僅占建築土建成本1%-3%(高層建築土建成本每平方米也不過在1500-2000元間)。重慶外牆防水發現近年樓價翻番,裝修的投入也在不斷增加,但建築防水造價卻在低位運行,許多樓盤的防水投入連1%都不到,能按規範做足的並不多。

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      業內人士感歎,如果說投資方或開發商是“大爺”,那防水行業就是“孫子”,“父輩”是土建總包單位。“蘑菇视频污下载防水行業地位低微,深受層層盤剝,工程易做錢難收。”

      該人士介紹,通常防水工程是由投資者(開發商)總包給土建總包單位,再由總包單位分包給防水專業公司。建土建總包在傳統的鋼筋、砼、磚、水泥等項目中經過市場的公開投標競爭,一般賺不了錢。於是總包單位往往就將防水、裝飾、園林這些專業分包價格壓低以賺得利潤。

      “專業防水市場極其混亂,什麽低價都有人做。”該人士稱,甚至有山寨防水專業公司老板公開聲稱,隻要土建總包單位需要,多低的防水單價都可以做到驗收不漏水。“比如聚氨酯防水塗料,總包在開發商處結算價40元/㎡左右,分包給所謂防水專業公司一般是18元/㎡左右,但就是有人能用12元/㎡的實際造價完成防水工程。”

      該人士表示,在這個利益鏈條中,總包轉手一道就坐收22元/㎡價差純利,而低價分包的防水專業公司則使用偽劣產品加上偷工減料,獲得不少於6元/㎡的利潤空間。而即便是投資者(開發商)直接投標選定防水材料品牌供應商,也往往因為是最低價中標,中標企業麵對惡性競爭便采取供應假冒名牌防水材料奪標,造成“劣幣驅逐良幣”的局麵。

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