外牆清洗計劃

　　根據國家建設部《城市異產毗連房屋管理規定》的有關內容及物業管理行業要求，為切實維護大部分業主/住戶的利益，確保樓宇的外牆清潔美觀，創造良好的小區環境，我處計劃二期建築拆完排架以後，於2007年8月份對樓宇外牆進行清洗。

三、檢驗方法：

　　1、目視檢查每100m2內不合格麵積不超過1.5m2，或不超過5處。

　　2、因樓宇高、麵積大、工期較長，采取當天清洗的部位，由駐場主管陪同甲方質檢人員當天進行檢驗，檢驗合格的簽驗收合格單。

　　四、工作範圍：

   物業管轄區內樓宇裙房外牆、立柱及樓宇主樓外牆立麵

   2.0 作業程序

   2.1 對8米以下建築物外牆使用腳手架、鋁梯作業,8米以上使用吊繩係吊板   從上而下  進行作業。

   2.2 用水將牆身浮塵衝掉,再用毛套本醮稀釋的清潔液刷洗牆身石麵(需要的地方使用除跡劑)。

   2.3 用清水將殘留的清潔劑和汙水衝掉。要求牆身石麵表麵無浮塵、無汙跡,光潔如新。

   3.0 清潔標準

   3.1 外牆玻璃清潔明亮,無汙垢,無水漬、無印跡。

   3.2 不鏽鋼鏡麵無汙垢、無印跡,有金屬反光。

   3.3 花崗石、大理石光麵紋理清晰,有光澤。

   3.4 花崗石毛麵無灰塵、有質感。

   3.5 塗料牆麵無汙垢,色澤鮮豔、無變色。

   3.6 鋁合金飾物表麵無汙垢,有光澤。

   3.7 外牆麵磚無汙垢,色澤光亮。

   4.0 注意事項

   4.1 保護周圍環境,對容易受清潔劑損壞的物件如植物、不鏽鋼等用塑料布遮蓋,防止清潔劑對周圍環境造成影響。

   4.2 作業前對安全繩、安全帶、工具等進行詳細的檢查,決不使用不合格的作業工具和設施。

   4.3 作業時,一定做好安全保護,嚴格按操作規程開展作業:戴安全帽、係好安全帶、工作繩分開係牢,不準貪圖方便不使用安全繩下吊開展高空工作。

   4.4 上、下方設置專人看護,看護人員必須有高度的責任感,勤檢查,隨時觀察高空作業人員的情況和周圍的環境。

   4.5 嚴禁違章作業和違章指揮。

外牆清洗安全預案提要：在建築物外牆清潔保養作業現場的地麵區域內設安全區域，並應設置阻攔式欄杆，禁止行人、車輛等進入高空作業區域